上溪镇贺田路区块（一期）工业有机更新完成抽签定位，企业陆续开始搬迁；金塘路拓宽改造一期工程即将启动……截至目前，上溪金萧新区“万亩千亿”产业平台已谋划项目31个，规划用地近万亩，计划总投资260亿元。

该平台锚定建成新型“贸工联动”产业基地的目标，着力打造我市产城融合、义西高能级产业集群以及构建“义乌市场—上溪智造”产销闭环的核心引擎。

眼下，新平台建设已起势成势，在“拓发展空间”上实现破局，基础设施也从图纸谋划到即将开工，各项工作开展得如火如荼。

破局“拓发展空间” 实现产业腾笼换鸟

11月7日上午，上溪镇贺田路区块（一期）工业有机更新指挥部十分热闹，相关工业企业主及亲友前来参与房屋抽签定位。现场，工作人员先详细介绍了“抽签定位办法”，企业主（或委托代理人）再一一上前抽取，并在选定的房屋后签名。整个过程由义乌市公证处全程主持。

“我是上溪人，肯定要全力支持家乡的发展。”义乌市新江工艺品有限公司负责人钱新安为了及时参加抽签定位，将早已预定的飞往汕头的航班改签了。抽到上溪四通智能制造产业园一楼2900平方米的户型后，他欣喜地向在场的工作人员展示。

钱新安退伍后回乡创业，从事玩具代加工已有几十年。目前，他的公司年销售额基本稳定在3000元至5000万元。“我们以外贸为主，需要验厂。原有占地3300多平方米的厂房也不够用，目前正在寻找8000至10000平方米的新厂房。”对于此次抽到的新厂房，他非常满意。

同样抽到不错签的还有仰军。当天，他代表远扬建设集团有限公司，抽到了华莱氨纶地块一楼2088平方米的厂房。远扬建设集团以房屋建筑业为主，年销售额达10亿元，是上溪镇的纳税大户。“我们在上溪创业已有11年，感情很深。这里即将迎来大发展，我们企业主也愿意出一份力！”仰军介绍，10月22日签订协议后，他们就已经开始寻找新厂房搬迁了。

据悉，推进上溪镇贺田路区块工业有机更新是上溪金萧新区“万亩千亿”产业平台建设中，破局“拓发展空间”的重要举措，也打响了产业腾笼换鸟的发令枪。

“这个区块进行工业有机更新很有意义。”上溪镇副镇长楼华娟介绍，贺田路区块总面积约387亩，涉及工业企业44家，原来土地平均容积率仅为2.0。在《贺田路工业有机更新项目推进清单》上，清楚地记录了每一项工作的完成进度：“10月15日完成一期宗地企业100%测绘评估，提前15天；10月22日实现100%签约，提前8天……”楼华娟介绍，“今年实施的是一期。按照倒排的清单表，至12月底前，施工区块要完成腾空拆除。”

上溪镇贺田路区块有机更新后的建设也将分阶段进行，一期计划建造都市工业园区，将土地容积率提高至4.5，大力招引智能终端等领域优质企业入驻，二期规划布局商务办公、人才公寓、商业街等基础配套设施，培育产业智造集群和服务中心集群，推动产业从低小散迈向高精尖，区块从“单一工业区”向“产城人融合生态园区”转变。

为了实现产业“退二优二”，上溪镇还将规划新建两大产业园，引导低效工业企业加快转型或主动退出，引进优势企业实施先进制造业项目，推进工业经济高质量发展。 其中，云溪共富产业园项目总投资2.4亿元，规划总用地面积约21.56亩，以文教用品和日用品为主导产业。根据“云溪共富产业园项目推进清单”，该产业园将于12月开工建设。贸工联动产业园项目总投资2.5亿元，总用地面积约18.4亩，将建设3栋厂房，计划近期完成土地挂牌，年底前开工建设。

基础设施先行

推动重点项目提速

今年第三季度，上溪金萧新区“万亩千亿”产业平台建设工作拉开序幕后，随即编制完成1.9万亩空间谋划方案和7个基础设施专项方案，一举绘就了今后五年的发展蓝图。

至7月中旬，《上溪镇“万亩千亿”产业平台建设专班推进工作机制》出台，由镇党委书记任总指挥，10名镇班子成员直插一线；抽调上溪镇、经开区管委会、商城集团等18名业务骨干开展集中办公，实行“日晾晒、周调度、月通报”机制，汇聚工作合力。

9月，义乌市金萧建设发展有限公司正式成立，落实“现场办+平台公司”一体办公，推动各项工作加速推进——梳理完成做地、项目、产业“三张清单”，编制完成资金平衡报告、存量资产盘活实施方案；制定“3+2+1+X”（3条重点交通道路、2个产业园、1个工业有机更新、X个基础配套项目）项目攻坚清单；上墙2025年度重点项目倒排时间表，共梳理119项节点目标，其中43项实现超时序完成。

“我们不断创新工作机制，靠前服务多线推进，将工程周期压缩20余天。”上溪镇镇长金颖介绍，结合新平台开发时序和建设强度，秉持“一次设计、分步实施”的原则，有3条交通道路项目将于今年年底前开工建设。

金塘路拓宽改造工程是“基础设施先行”从图纸谋划到开工建设的第一个项目。该工程路线长约2.15公里，总投资约3000万元，施工内容为将双向四车道拓宽为双向六车道。目前，金塘路拓宽改造工程已完成招投标。“11月15日，一期工程率先开工建设，预计明年6月完工。后续实施二期工程，计划于2027年开工并完成建设。”上溪镇相关负责人介绍。

为增加产业平台物流车辆通行通道，上溪镇今年将先期建设外环路寺口陈村段和信达路延伸便道工程。随着韵达、辛通两家物流企业即将投入使用，义兰公路配套拓宽改造工程也将于近期开工，明年10月底前完工。

值得一提的是，为保障“3+2+1+X”项目攻坚提速，上溪镇还聚焦各类要素保障，通过平台公司谋划开发资金、政策性银行融资、商业银行贷款及专项债融资等多种渠道筹措资金；通过最大力度争取用地指标等方式实现空间多维突破；通过力争在交通道路、重大项目等领域纳入上级“十五五”规划，多方争取资源获取各项政策支持，全力筑牢建设根基。

“眼下，上溪金萧新区‘万亩千亿’产业平台建设已处于收锚启航阶段。”上溪镇党委书记林兵表示，上溪镇将紧紧抓住加快上溪产业裂变发展的重大历史机遇，把新平台建设当作当前乃至今后一段时期的头等大事来抓，锚定“一年起步、三年见效、五年成型”建设目标，以大视野谋划大片区，以高站位引领高发展，以硬举措实现快突破。