▢ 全媒体记者 龚盈盈

本报讯 从市建设局获悉，购房契税补贴近日开始申报，申请人须于4月11日前完成线上填报。

为落实义乌市2022年契税补贴政策兑付，根据《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》（义房稳办〔2022〕3号）和《关于优化房地产相关政策的通知》（义房稳办〔2022〕7号）的相关要求，将分批次有序开展契税补贴的兑付工作。

本次契税补贴的首批受理对象，为2023年8月31日前已缴纳契税、办理不动产登记证书的购房人。契税补贴网签有效期为2022年5月26日至2022年12月31日（部分购房户推迟至2023年1月1日—1月10日，已登记备案）。2023年9月1日之后办理购房手续的购房人，其契税补贴申请将在后续批次中予以受理和审核。

在契税补贴的兑付标准方面，对于购买首套商品住房的购房人，将按照所缴契税地方留存部分（即实缴契税的80%）的全额给予补贴；而对于购买二套及以上商品住房的购房人，则将按照所缴契税地方留存部分的80%给予补贴。

具体的申报流程为：从3月24日至4月11日，符合条件的购房人需首先通过线上渠道提交契税补贴申请。待收到初审通过的短信通知后，再携带相关资料前往义乌市江滨北路281号行政3号楼10楼1007室进行线下签字确认（线下受理时间为3月26日至4月18日）。经过公示且无异议的，后续将根据财政资金安排情况逐步兑付补贴。

关于首套商品住房的认定标准，是指在2022年5月26日至12月31日期间（部分已登记备案的延期情况除外），拟申请契税补贴的商品住房在办理网签合同备案时，购房人本人、共同生活的配偶及未成年子女名下均无其他商品住房的，即可认定为首套。此处的商品住房是指房地产开发企业取得商品房预（现）售许可后，通过市场化方式销售的住房。

同时，本次契税补贴政策也明确了不纳入补贴范围的情形，包括：所购商品住房为公证摇号项目（下车门悦府、万家风华、金茂府）；2022年5月26日至12月31日期间，同一居民家庭任一成员存在撤销商品房买卖合同网签备案情形（同一居民家庭指的是购房时共同生活的配偶及未成年子女）；所购商品住房已享受人才购房补助。

需要提醒的是，对于外国购房人而言，其契税补贴申报将采取线下方式进行，需携带相应资料直接前往义乌市江滨北路281号行政3号楼10楼1007室现场办理。此外，申请契税补贴时，购房人必须确保所提供的材料真实、合法、有效。对于任何虚报、瞒报等不实行为，将取消其补贴资格，已发放的补贴需退回，并需承担由此产生的法律责任。

为进一步优化服务流程，减少购房人的排队等待时间，市建设局建议申请人按照短信通知的时间段前往现场提交资料。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请拨打联系电话85580023进行咨询。具体的申报材料清单及线上申请方式，可通过关注“义乌建设”公众号获取详细信息。