全媒体记者 余依萍

通讯员 张静 李荣俊 冯建民

本报讯 2019年12月26日下午五时，伴随着—声清脆的铜锣声，我市本年度最后—宗集体经营性用地——廿三里街道竺阳路与武康路交叉口东南侧出让地块，经过55轮的激烈竞争，以1559万元的价格顺利成交。

该地块位于廿三里街道麻车塘村，廿三里街道工业园区内，周边人口聚集，地理位置优越。地块面积5390.52平方米(8.09亩)，规划用途为教育用地，容积率0.6B1.1，建筑密度25B35%，出让年限40年，起始价为889万元，并最终以75.37%的溢价率成交。

据悉，我市自2016年9月开始承担集体经营性建设用地人市改革试点以来，—直致力于建立城乡统—的建设市场，实现集体建设用地与国有建设用地“同权同价、同等人市”，并结合基层实践积极探索创新。改革试点以来，全市累计完成人市47宗，总用地面积303亩，成交价共2.79亿元，扣除增值收益调节金后，村集体获益超过2亿元。重点服务农村民生和基础设施建设，已人市地块中，22宗为村配套菜市场用地，12宗为幼儿园等教育用地。同时因地制宜拓展人市用途，创新开展了分层分不同用途的人市模式，底层裙房人市、三层以上用于村办公及居家养老或安置住房特困户、危房户，为完善和丰富人市用地权能提供了“义乌样本”。

2019年8月26日，第十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过了关于修改土地管理法的决定，新修订的土地管理法自2020年1月1日起施行。新修订的土地管理法明确:土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同。这标志着自2020年起，集体经营性用地人市已经由改革试点上升为法律制度，今后集体经营性建设用地人市将成为常态化工作。