▢ 全媒体记者 陈洋波

“我是顶楼的，这次应该能退9万多元。政府帮我们解决了多年的难题，我们都非常高兴。”冯宝芳是佛堂镇江滨小区首批住户，也是当时该小区参建资格人。9月15日上午，冯宝芳在佛堂镇渡磬社区党群服务中心办理完成9万多元建房成本退款的申领手续。

社区工作人员介绍，佛堂镇江滨小区属于集资建房，该小区在2003年边审批边建造，于2005年交付使用。交付以来，由于多方面原因，江滨小区一直未进行成本核算。成本核算不完成，退款工作就没法开展，业主对此呼声强烈。

“退款问题不解决，一定程度上造成了居民与业委会之间的矛盾。业委会工作无法正常开展，小区就没法更好地发展，光物业公司都换了好几家了。”小区住户郑女士告诉记者，其实，他们江滨小区的绿化覆盖率高，健身场所、停车位等基础设备也很齐全，是比较适合居住的小区。要是退款问题解决了，物业管理等问题也能迎刃而解，小区会更上一层楼。

“渡磬社区成立以来，江滨小区对成本价房的核算工作呼声强烈。该问题不解决，其他工作都没法顺利开展，原本的先进小区也逐渐变成了‘问题小区’。”今年以来，佛堂镇以党史学习教育为契机，推动解决事关群众切身利益的历史遗留问题，并由该镇城建办、财办、社区等多个部门联合组成专班，花了5个月时间，完成初步摸排、数据审核等工作。

9月以来，佛堂镇正式启动退款程序，矛调小组也入驻社区，在“家门口”为业主解决退款过程中遇到的难题。工作人员说，17年来，江滨小区不少住房存在买卖、继承、抵押等情况，小区住房存在时间久、产权关系复杂等问题，也造成退款认定工作存在一定的难度。专班工作人员摸着石子过河，协调各科室联合审批住房资料，清单化列问题，分门别类排方案，对情况复杂住房坚持“一户一策”，一对一解决问题。

在佛堂镇党委、渡磬社区党委及多部门联合，住户们积极配合之下，目前共有277户顺利完成建房成本退款申领工作，户均退款7万多元。“接下来，我们将陆续为住户们清退建房成本退款，预计月底前能完成大部分住户的退款工作。”佛堂镇城建办相关负责人说。

佛堂镇党委相关负责人表示，退款问题的妥善处理，标志着困扰江滨小区653户居民17年的“退款问题”即将画上句号。接下来，佛堂镇将继续坚持党建引领、服务为名，提高物业服务品质，提升小区凝聚力，建设精品小区、“未来小区”，助力美丽城镇建设。